1.逾期交房期间不需缴纳物业费。
1.逾期交房期间不需缴纳物业费。以今年年头的卫生事件来说。许多人原来应该在年头交房的可是由于这种盛行病的影响交货时间被推迟了这种属于突发事件。
在这段时间里业主没有享受相应的物业服务因此也没有缴纳物业费的说法。此外如果交房之后屋子空置了1年以上的时间那么也应该相应地减免公共服务费。
3.配套设施不达标减免物业费。
许多物业都存在任意收费和价钱上涨的问题。重庆市在2020年物业治理新划定中划定：从5月1日起物业不得违反条约提高收费尺度或降低服务尺度。因此如果社区的配套设施不切合条约划定的尺度则免征公共服务费。
换句话说如果您发现该物业违反了条约而且社区的支持设施不切合尺度在收费方面要注意了别再傻傻交钱了！
从交房开始业主就不得不面临物业费的问题。物业在我国生长20多年了随着物业的不停生长和完善小区越来越离不开物业公司。
但我国的物业仍存在许多问题例如服务水平差乱收费、维修基金使用不透明等等这些问题造成了许多小区的物业和业主关系不融洽甚至到达剑拔弩张的田地。
2.社区公共区域的物业费。
凭据我国最新的《物业治理条例》业主所缴纳的物业费只能根据业主房地产证上挂号的面积收取不得收取其他公共区域服务费和其他用度。由于业主自己支付的这些物业费包罗公共区域和公共设施的治理和维护用度因此不能重复收取。
省去这些用度一年下来能为业主省下不少钱。
其中最令业主感应不满足的是物业费收取不合理和服务水平差这两个问题。
大多数人不相识物业费。只要开发商或者物业列着名录灼烁正大上门收取业主都是稀里糊涂的就交了。其实不交也没有措施。物业公司的一个划定就是这样就把业主压的抬不起头。
而现在差别了。2020年物业新规来袭这“三笔钱”无需缴纳一年能省不少钱。
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